Zona I lidera ranking de bairros com mais imóveis à venda na área central de Umuarama

O bairro Zona I em Umuarama concentra o maior número de imóveis à venda na área central, segundo levantamento realizado a partir dos anúncios publicados no Portal da Cidade. A região, que soma 184 opções cadastradas para venda, resultado de um processo acelerado de verticalização e de uma infraestrutura de serviços já consolidada. O bairro reúne a maior concentração de apartamentos de médio padrão da cidade, além de casas e imóveis comerciais localizados em vias de grande fluxo.

Na sequência do ranking aparecem a Zona II, com 170 imóveis anunciados, e a Zona III, com 142 unidades disponíveis. Juntas, as três regiões centrais confirmam o núcleo urbano de Umuarama como o principal polo de liquidez do mercado imobiliário local — ou seja, a área onde compradores encontram maior variedade de opções e onde os imóveis costumam ser negociados com mais agilidade.

*Números apresentam variação devido a novos cadastros e remoções diárias - Dados apurados em 01/09/2026

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Cada um no seu quadrado

A Zona I corresponde ao coração comercial e cultural da cidade, estruturada ao redor do eixo da Avenida Paraná e da Avenida Rio Branco; a Zona II expande-se ao longo de vias como a Avenida São Paulo e a Avenida Tiradentes, abrangendo o entorno do Campus III da Unipar; e a Zona III situa-se acompanhando a Avenida Londrina e a Avenida Getúlio Vargas até as proximidades do Harmonia Clube de Campo, no Alto da Paraná.

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Preço do metro quadrado varia conforme a região

O levantamento também aponta o preço médio do metro quadrado (m²) em Umuarama, indicador usado para comparar o valor de imóveis independentemente do tamanho. Atualmente, a média na cidade está na faixa de R$ 3.200 por m², mas esse valor varia de forma significativa de acordo com a localização e o tipo de imóvel.

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Nas Zonas I e II, consideradas áreas nobres, unidades verticais e sobrados de alto padrão ultrapassam os R$ 4.800 por m². Já nos novos loteamentos, o cenário é distinto. Terrenos com valores a partir de R$ 60 mil oferecem um ponto de entrada mais acessível para quem pretende construir a casa própria.

Onde consultar as opções disponíveis na cidade

Para quem está avaliando a compra de um imóvel, a página de imóveis do Portal da Cidade reúne mais de 4.500 opções de locação e venda, com anúncios integrados das principais imobiliárias de Umuarama. A ferramenta permite filtrar buscas por localização, faixa de preço e tipo de imóvel, facilitando a comparação entre bairros como os citados neste levantamento.