Salão Comercial à venda - 367m² - Zona II

🏢 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO 📍 Rua Arapongas, nº 4.079 – Zona 03 – Umuarama/PR 📌 Esquina com a Rua Ministro Oliveira Salazar 📐 Terreno: 367,50 m² 🏗️ Área total construída: 474,70 m² 📋 Quadra 09 – Lote 09R Excelente imóvel para investimento, com renda mensal já consolidada! O imóvel é composto por: 🔹 05 salas/lojas comerciais no piso térreo, sendo: 04 salas atualmente alugadas; 01 sala desocupada, atualmente sendo oferecida para locação por R$ 3.000,00 mensais. 🔹 02 apartamentos residenciais no piso superior, ambos locados. 💰 Renda atual com os imóveis locados: aproximadamente R$ 8.000,00 mensais. Com a locação da sala atualmente desocupada pelo valor anunciado de R$ 3.000,00, o imóvel poderá proporcionar uma renda potencial de aproximadamente R$ 11.000,00 por mês, aumentando significativamente sua rentabilidade. ⭐ Destaques do imóvel: Imóvel de esquina, com excelente visibilidade; Localização estratégica na Zona 03; Diversificação de renda entre imóveis comerciais e residenciais; 04 salas comerciais e 02 apartamentos já gerando renda; Possibilidade de aumento imediato da renda com a locação da sala disponível; Excelente opção para investidores que buscam renda mensal e valorização patrimonial. 📈 Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial/residencial com renda, localização privilegiada e potencial de aumento da rentabilidade. 📞 Entre em contato para mais informações, valores e agendamento de visita.